（吉隆坡10日讯）马来西亚回教徒房地产顾问协会指出，国家银行将隔夜政策利率（OPR）下调25个基点至2.75%，有助于减轻选择浮动利率房贷的购屋者财务压力，并有望刺激房地产市场回暖。

该协会主席依兹旺依兹丁沙依沙表示，本地银行的浮动贷款利率一般是通过基准利率（BR）或标准化基准利率（SBR）与隔夜政策利率挂钩，一旦后者下调，基准利率或标准化基准利率也会随之调低。

他以贷款总额50万令吉、贷款期30年、年利率4%的房贷为例，原本利率为4%，每月供款约为2387令吉，若利率因OPR下调而降至3.75%，每月供款可减少至约2315令吉，相等于每月节省72令吉，一年可节省高达864令吉。

国行昨日下午宣布降息0.25%后，多家银行迅速跟进调低利率，降幅同为0.25%。

依兹旺指出，借贷者也可以选择继续以原本金额还款，以加快还清贷款的时间，缩短整体贷款年限。

不过，他提醒，固定利率贷款则不会立即受到隔夜政策利率调整的影响，只有在贷款期满进行重新定价时，才会调整利率。

他相信，低利率环境将促使银行推出更具吸引力的再融资配套，同时也鼓励更多首购族和有意升级房产的购屋者入市。

“随着融资成本降低，未来6至12个月内房产需求有望上升。根据BIMB研究预测，若消费活动提升，国内生产总值（GDP）有可能因此额外增长0.2%，达到约4.6%。”

他说，房价整体料将保持稳定走势，其中可负担房屋领域可能会出现温和涨幅。