盯上东南亚金字塔顶端客群，迪拜发展商正加快步伐布局，将马来西亚设为海外投资“中心”。

作为阿酋联的顶尖房地产开发商之一，宾哈蒂（Binghatti）最近宣布一项重要举措，即正式指定马来西亚为东南亚投资枢纽，借此吸引更多的区域买家将目光转向他们在迪拜越做越大的高端住宅项目。

换言之，区域内外的买家都能在此享有专属预览、咨询与售后服务，而投资者活动也将在未来数月陆续展开。

据宾哈蒂的文告指出，将我国作为东南亚投资枢纽的决定，取决以下两大因素：第一、高净值人群越来越多，推动我国对海外房地产的强劲需求；预计未来五年，我国的高净值人群将大增35%，成为亚洲增长最快的国家之一；第二、成熟的金融体系加上直飞迪拜的航班，能有效促进跨境交易，进一步巩固我国在区域投资者眼中，作为连接稳定收益和高增长市场的理想门户地位。

三方合作

作为主要开发合作伙伴的香港天爵国际物业（Swan Knights）和大马天耀环球顾问（Skylink Global Consultancy），也与宾哈蒂签署谅解备忘录，共同深耕马来西亚市场，致力于投资者招募与推广工作。

宾哈蒂总共拥有逾500亿迪拉姆（约58亿令吉）的开发组合，涵盖80多个项目，并已在迪拜交付逾1万1000套住宅单位。

近年来，迪拜的房地产市场表现出惊人的活力。单是2025上半年的成交额，便已突破4310亿迪拉姆（约498亿令吉），同比增长25%；此数据不仅凸显该市场的蓬勃发展，也彰显其作为全球投资热土的强大吸引力。

但也正因外资需求旺盛、双边及多边关系深化，以及阿联酋“避风港”地位，持续推动房价和租金高速增长。