除了南马，还可以投资哪一区？建议投资者看向北部的槟城，那里有即将建设的峇六拜轻快铁。

“投资者应考虑转向拥有槟城土地库的产业股。峇六拜轻快铁项目的调整，预计会在上半年完成，那是槟城的主要基础设施，我们觉得它将为槟城带来很大变化。”

新的催化项目将增强槟城的吸引力，吸纳外国直接投资和旅游活动，而公交导向型房地产（TOD）应该会被推出，并指出该项目会有巨大的反响，成为有趣的观察点。

北马潜在受惠股出列

根据原有的峇六拜轻快铁轨道路线和车站，潜在受益的发展商包括实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）和怡保工程（IJM,3336,主板建筑组）。

“如果轻快铁轨道延伸至槟岛以外，马资源（MRCB,1651,主板产业组）是明显的受益者。而东家（E&O,3417,主板产业组）身为槟岛大地主之一，如果轻快铁轨道延伸至丹绒武雅，它将受益于外国直接投资增多，以及更好的交通便利度。”

槟城还有其他催化项目，例如金务大发展的硅岛、怡保工程建设的The Light Waterfront二期，以及东家(E&O) 在安达曼岛的发展，都有潜力重新定义产业行业的未来动态。

“此外，槟城现有和未来将开发的工业园，如桂花城科技园、峇都加湾工业园2和3期，将继续或预计在长期创造更多就业机会，最终带动槟城的房产需求。”

1.新柔经济特区受益者：

a.士年纳-古来地区：

发展商：绿盛世、IOI置业、传奇产业

种植公司：森种植 、云顶种植、吉隆坡甲洞

b.依斯干达公主城

发展商：UEM阳光、双威、绿盛世、实达集团、东家、顺利实业、腾宇集团。

种植公司： 吉隆坡甲洞

2.槟城峇六拜轻快铁和催化项目的受益者：

产业公司：

槟岛 – 东家、怡保工程

槟岛以外 – 实达集团、绿盛世、恒大置地、马资源、宏升资本、百乐园

建筑公司：金务大、怡保工程、双威建筑