HONG CHONG's comment on IOIPG. All Comments
HONG CHONG
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18 Sept 2023 ~ 在产业指数里面你可是老大，可是你PB一直都在1以下就算了，现在大家一起跑起来了，你几时才要到最简单的PB 0.5呢？
#请问你Investment properties里面的资产，打算几时才舍得释放出来以REIT上市？起码可以减轻债务上的压力
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HONG CHONG
#上期剩下14X M股息

11 Oct > 花了 17M
12 Oct > 花了 26M
16 Oct > 花了 900K
*写得太仔细post不到，误以为是电话号码

#股息余额大概还剩下 97M左右
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HONG CHONG
多了新帖子，是好事还是坏事呢？
#高处不胜寒，量过大的话，会考虑逢高调节，收一点柴回来
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DDG SamDes
它本身的总股量已经是5506mil，量会过大嘛!？有什么问题!？
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HONG CHONG
Sam，目前是还没爆出危险量，可是你可以看看最新的年报，part 3后面看股东人数
> 100-100,000 unit的散户票数大概在160,000,000 unit左右，才占几%的股权
>30大股东就持有88.9%的股权，老板最近加码后（直接&间接就持有着接近68%股权）
#其实在外流通的票就不多，你看回它在底部徘徊的时候一天成交量才多少，如果突然太热闹就要有风险意识，有赚就好
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DDG SamDes
你是要收长期嘛!？如果是，你自己小心吧，我的TP到了就卖。。 我们这些小散户，有赚就跑了。。它这间公司不是我收长期的股票。。你比较厉害股量计算法。。这些我不在行。。
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HONG CHONG
Sam,这有周期的产业，个人是在底部附近入场，收了2次股息，打算是收中期，等利好出尽/高档爆大量后软下来，碰到离场信号会适度一批一批卖
#只是有留意股东有谁，和谁一起做股东，大股东持有多少%，持有大量票数的人数多不多，没有什么计算法
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DDG SamDes
Hong, 那你的离场信号看什么indicator!？可以分享嘛!？如果是不想公开，那就算了吧。。
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HONG CHONG
Sam,可以分享一起学习交流，没有买卖建议
>如果市场有人人都知道的利好因素，很多人跑来唱好，高档爆出大量，可以考虑出4/1
>大量过后无法再创新高，过后跌破月线&季线，也是可以考虑出场的位置
>最后就看个人是不是已经收回成本，剩下的是不是免费票，如果是的话可以看后续的业绩如何，后续还有没有好东西。（接下来没有好业绩好事情，还跌破年线，也许可以考虑收完下雨柴回来找下一个对象）
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DDG SamDes
哇!Hong!!!多谢你的宝贵的意见。。。最近EPF一直卖，老板25号就一直买票。。。酱的状况，应该不会持续很久。。。等待EPF卖完先。。才会大涨吧。。
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HONG CHONG
Sam,不用客气，希望大家可以一起交流学习，一起成长。
有赚到钱可以拿1%去做一些小善事，会得到好的回报
>也许是接下来Johor的发展陆续有来，老板自己也看到那边的地皮发展潜能不错。而EPF可以不用理会它，毕竟它有很多不同的基金经理管理它的资金，如果有个股涨了上去，个股占比%过高会适度调节持股
$$最重要还是有好业绩好前景，其它Fund或者是大户很轻易的接走完
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HONG CHONG
#上期股息余额大概剩97M

23 Oct > 9M x 1.78 = Rm 16M
25 Oct > 10M x 1.85 = Rm 19M

#股息余额大概剩下 62M
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HONG CHONG
今天已确定谁是下届的阿公，Johor的朋友，你们准备好大型发展陆续有来吗
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DDG SamDes
哇! IOIpg下星期是准备冲了嘛!?!??!! ha-ha
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Daniel Tan Tiak Kuen
hong Chong 你会觉得就只是Johor 吗？其他的州属呢？比如Penang
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HONG CHONG
Sam,还是需要看接下来的业绩是不是有越来越好，Johor 的房产还可以卖得很好，旧库存越减越少
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HONG CHONG
Daniel,目前来看是Johor比较有看头，毕竟那边的房产之前是卖得普普通通，加上未来有RTS方便新加坡来回，数据中心的发展，绿色能源输送邻国等等......
@Penang那边以前就有很多电子产业常驻，新的科技业者也往那边建厂多，常年都保持良好，房产也一路卖得特别贵，最近要跑的地铁只是解决那边traffic jam的问题，没看到有什么特别利好的事情，反而是最近新旧首长有内斗问题
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Daniel Tan Tiak Kuen
谢谢分享。 我也是这么看。 但是投资股票是真的挑战自己的耐心，贪心，眼光，果断，格局等等等等。缺一不可。
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HONG CHONG
Daniel,不用客气。
>投资的确是需要有等待的耐心、
>不可贪心，有买到相对低点与卖到相对高点，有赚就拿利润的1%做善事，善有善报，投资路上会比较顺利、
>要有生意眼光，了解行业趋势，最好是投资自己看得明白的生意、
>不要婆婆妈妈，听信谣言，没有自己的分析，不懂什么价格买/卖，公司变烂了又不舍得卖，市场过于乐观涨到离谱高又想再高一点才卖，不够果断，会错过进场与离场点.....
#要成为好将军，每战都是有战利品多，需要不断的优化自己的方程式
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HONG CHONG
业绩差不多要出炉了，不懂是不是好棒棒的(⁠⊙⁠_⁠◎⁠)
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DDG SamDes
EPF一直卖，要卖到什么时候。。。很闲。。。哈哈哈
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Yoo Ng Seang
请问这次出季度业绩，还会派股息的吗？还是一年派一次罢了？
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HONG CHONG
Sam~最重要是主力没卖，接下来业绩没吓人，EPF卖也许是因为股息率不再吸引人
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HONG CHONG
Yoo~这公司的派息记录，是一年派发一次股息，都是在截止6月的Q4业绩公布后，派发一次股息
接下来公布的是公司财政年Q1业绩，不会有股息
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Yoo Ng Seang
谢谢Hong Chong的解释。
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DDG SamDes
Hong，等待EPF卖完，股价可以一飞冲天了吧。。。
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HONG CHONG
Yoo不用客气(⁠◠⁠‿⁠・⁠)⁠—⁠☆
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HONG CHONG
Sam~也许有好业绩会比较好，毕竟有大资金进入比较快能把EPF要卖的量吃完
#目前有破1.7往下掉的危机，希望能守得着...(⁠◍⁠•⁠ᴗ⁠•⁠◍⁠)⁠✧⁠*⁠。
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DDG SamDes
Hong, 可能星期一又来玩套路了。。炒低1.70以下。。。 上次我就是这样被他洗一轮。。。
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HONG CHONG
Sam~希望不会有这样的套路，横盘整理来洗盘就好ᕦ⁠(⁠ ⁠⊡⁠ ⁠益⁠ ⁠⊡⁠ ⁠)⁠ᕤ
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DDG SamDes
Hong，还是要看回宏观经济，我也希望它不会玩这套。。哈哈
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HONG CHONG
Sam,星期一假期，星期二见真章
〜⁠(⁠꒪⁠꒳⁠꒪⁠)⁠〜〜⁠(⁠꒪⁠꒳⁠꒪⁠)⁠〜〜⁠(⁠꒪⁠꒳⁠꒪⁠)⁠〜
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DDG SamDes
看起来好像要转下跌走势了。。又想逼我卖掉料。。。嗨。。。。1.67左右就是最关键支撑位。。
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HONG CHONG
还在月季线里面上下，需要一点耐心等待，如果业绩前往下跌，也许考虑减码会比较安全
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Yoo Ng Seang
散户不懂还守着吗。。。
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HONG CHONG
Yoo,应该少了很多，毕竟最近没见有开新帖子留言
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DDG SamDes
Double top形成，跌破1.65，完蛋料，等待半年新低的来临加码。。。。
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DDG SamDes
哇！原来又是跟上次玩一样的套路。。。。哈哈哈哈。。。
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Ak law
DDG 可以问下跟上次一样套路是指什么？新人 请多多指教 哈哈
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DDG SamDes
你去看十月份的青色锤子蜡烛你就懂。。哈哈哈
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Ak law
又跌下来了，今天是怎么了
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DDG SamDes
今天庄家玩别的玩法。。。哈哈哈。。 没眼看。。。。不过有机会加码。。哈哈哈
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HONG CHONG
Sam,干嘛换了个DDG的名字？
今天好像过山车，下了又起，起了又跌
(⁠┛⁠✧⁠Д⁠✧⁠)⁠)⁠┛⁠彡⁠┻⁠━⁠┻
接下来上不回去会比较危险，毕竟业绩普普通通。。。。
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DDG SamDes
哈哈，DDG是随便写的。。我依然是Sam...啊哈哈。。 没事，等美联储明年调低利率。。 产业就会回来了。。
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HONG CHONG
Sam,FED的利率帮助不大，重要的是中国房地产没问题，SG那边也卖得ok,就会很好了。
没想到今天又回来了，还以为卖了一点，接下来便宜可以再加码，现在只好把剩下的一半抱紧处理了
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DDG SamDes
Hong, 现在中国的房产已经是千疮百孔了，基本上没什么复原的痕迹。现在新加坡印尼大马一带的房产还是有外资需求的，因为住在欧美的亚洲人，都会考虑移居到这里。
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Yoo Ng Seang
等1.60以下的加码机会，差点等到了，可惜还是没有。继续抱着稳稳拿股息赚股价。
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HONG CHONG
Sam,如果中国那边不好，多多少少会影响到业绩，因为公司在那边有卖房地产
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HONG CHONG
Yoo,如果在高位有套利一部分，接下来因为市场先生的恐惧而回调到年线附近，可以考虑入手。
@但是产业前景&业绩有不好，就不能在低位再入手，需要考虑出场了
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DDG SamDes
Hong ，你比较厉害看年报季报，它在中国的产业发展占了总生意多少吧仙!？ 我也不晓得。不过我也是在等美国降息的好消息。毕竟怎样都会刺激房地产 。。
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HONG CHONG
Sam,在FY23 AR里面的营业额2,953M里面，中国占比是300M
>如果只是产业的部分是1964M的营业额占246M=中国业务占总数的12.5%
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HONG CHONG
Sam,等接下来公布MM2H的消息，应该会是比较好的利多
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DDG SamDes
Hong, 外面上星期报道好像有说到，MM2H已经从内政部交到旅游部负责，很好。。。 由旅游部负责，条约可以更宽松，吸引更多外资。。
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DDG SamDes
这是好事嘛!？啊哈哈啊哈

（吉隆坡6日讯）丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）将旗下的吉隆坡W酒店，脱售予IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股），套现2亿7000万令吉。
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HONG CHONG
Sam,由旅游部处理应该效率会比较好

@至于买W酒店应该没什么特别，毕竟他已经有很多investment property在手 ，只是比较希望他可以早日把手上的office+Mall+hotel打包一起以产业信托上市，可以减低负债
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Ahmad Dr
good luck!!!!!!!!!!
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HONG CHONG
MM2H消息出来了，有3个不同的等级
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DDG SamDes
Hong, 我在YouTube看到一个中国籍视频博主，还赞政策不错。。哈哈
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HONG CHONG
Sam,看来部长这次干得不错，希望接下来会带动外国人进来买房产
(⁠｡⁠•̀⁠ᴗ⁠-⁠)⁠✧(⁠◠⁠‿⁠◕⁠)(⁠ﾉ⁠◕⁠ヮ⁠◕⁠)⁠ﾉ⁠*⁠.⁠✧
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HONG CHONG
https://www.klsescreener.com/v2/news/view/1249673
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DDG SamDes
资金全部跑去手套料。。。这里应该没戏了。。。等明年吧。。
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HONG CHONG
Sam,资金不会单单在一个领域，加上利好还没完，暂时持有看多一个QR
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DDG SamDes
Hong, 等待明年的牛市归来。。产业股又可以再炒了。。现在暂时休息。。
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HONG CHONG
Sam,有在槟城和johor有房产的产业公司，明年应该会不错，不用炒，炒的很危险
明年见(⁠･⁠ω⁠･⁠)⁠つ⁠⊂⁠(⁠･⁠ω⁠･⁠)
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DDG SamDes
Hong， MM2H越来越明朗化了。。应该可以刺激产业。。。
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DDG SamDes
等这一天：马新两国政府已经宣布，将在2024年1月11日，签署与柔新经济特区有关的了解备忘录（MOU）。
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DDG SamDes
https://www.enanyang.my/%E8%B4%A2%E7%BB%8F%E6%96%B0%E9%97%BB/%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E7%89%B9%E5%8C%BA%C2%B7%E4%BA%A4%E9%80%9A%E8%93%9D%E5%9B%BE-%E6%A7%9F%E6%9F%94%E5%8F%8C%E7%AE%AD%E5%A4%B4%E5%82%AC%E6%97%BA%E6%88%BF%E5%B8%82
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Daniel Tan Tiak Kuen
好像感觉到不是每个产业股都会动是吗？
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HONG CHONG
Sam,东风来了，持有等待好消息与好业绩到来，到高档爆大量才考虑离场
(⁠◍⁠•⁠ᴗ⁠•⁠◍⁠)⁠✧⁠*⁠。(⁠･⁠ω⁠･⁠)⁠つ⁠⊂⁠(⁠･⁠ω⁠･⁠)
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HONG CHONG
Daniel,在槟城和johor 有产业发展/地皮的会比较有动力
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DDG SamDes
Hong， 今天Ecoworld 和 UEMS的股价炒到蛮高哦。。。。我看都是柔新经济特区的利好消息。。
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Daniel Tan Tiak Kuen
hong, 如何知道高档爆大量？
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Daniel Tan Tiak Kuen
hong, 我也持有产业股如，glomac （kl产业）和asiapac（Sabah 产业）,但是并不怎么理想
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DDG SamDes
今天可以冲破1.90，站稳1.90以上嘛!？。。。。。。。 应该在月尾前上到吧。。啊哈哈哈
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HONG CHONG
Sam,Ecoworld 业绩有越来越好和股息步步高升+受惠与南部产业& uems在南部有很多地皮，两个都是有人看好接下来会受惠的公司
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HONG CHONG
Daniel,如果平时的成交量只在10,000,000，突然有一天因为利好消息/业绩是QoQ到顶峰了，当天成交量爆到比平时的量多几倍，过后几天过不了大量的高点，其实可以考虑离场的plan了

你持有的那两家产业公司，个人是没有研究过。如果不是槟城、johor、还有接下来隆新高铁会受惠的芙蓉地区，很难会看到接下来业绩的成长
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HONG CHONG
Total reset,投资是一门艺术，不需要太多公式，认真学习对个别产业的指标有用的数据就可以了
#就好像技术指标，用越多越混乱
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HONG CHONG
Sam,今天有1.88,好意头(⁠✯⁠ᴗ⁠✯⁠)
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DDG SamDes
Hong, 今年两块股价，应该月尾会冲了。。。
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DDG SamDes
Hong, 我看二月应该会公布马新高铁的正式消息了。。。
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HONG CHONG
Sam,希望会冲破到2++
新啊公上台后，应该会有比较多要重启的消息，只要外国没有发生什么不好的大事，应该还会随好消息步步高升
ヾ⁠(⁠･⁠ω⁠･⁠*⁠)⁠ﾉ(⁠~⁠‾⁠▿⁠‾⁠)⁠~┌⁠(⁠★⁠ｏ⁠☆⁠)⁠┘
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DDG SamDes
今天炒槟城概念股，终于破两块了。。啊哈哈
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Yoo Ng Seang
恭喜各位投资者，继续加油
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HONG CHONG
Sam,我们这里应该是南马概念股,加上有IB开始给高一点的目标价，接下来还会一步一步往上爬┏⁠(⁠＾⁠0⁠＾⁠)⁠┛┌⁠(⁠★⁠ｏ⁠☆⁠)⁠┘
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HONG CHONG
Yoo,恭喜恭喜，终于开花结果，有留下等待的都有新年红包
(⁠◠⁠‿⁠・⁠)⁠—⁠☆(⁠｡⁠•̀⁠ᴗ⁠-⁠)⁠✧
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DDG SamDes
Hong, ioi 也在槟城计划向Tropicana买一些资产。。

https://theedgemalaysia.com/node/693558

它现在属于两州概念股。。啊哈哈
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HONG CHONG
Sam,原来如此
不过最近两家投行比较看好公司在SG 与 johor的发展
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HONG CHONG
https://www.klsescreener.com/v2/news/view/1262855
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HONG CHONG
Wow~人家跳水，你在努力爬啊爬吖爬...
ᕦ⁠ᶘ⁠ ⁠ᵒ⁠㉨⁠ᵒ⁠ᶅ⁠ᕤ
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DDG SamDes
之前EPF一直丢票，现在完毕了，冲上云霄啦。。。啊啊哈哈
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DDG SamDes
是时候今天离场了。。。希望股价可以突破2.50大关。。恭喜大家发财!!
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Yoo Ng Seang
谢谢各位股东，我hold了半年，是时候离场了。祝福大家发财！
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HONG CHONG
Sam & Yoo恭喜发财~大家有缘再见
我还有一点留在最后，有离场信号才离场
(⁠｡⁠•̀⁠ᴗ⁠-⁠)⁠✧
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HONG CHONG
https://www.klsescreener.com/v2/news/view/1269159
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HONG CHONG
你买这么多产业是要来干嘛呢？
(⁠⊙⁠_⁠◎⁠)¯⁠\⁠_⁠〳⁠ ⁠•̀⁠ ⁠o⁠ ⁠•́⁠ ⁠〵⁠_⁠/⁠¯
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DDG SamDes
EPF很好笑一下，之前卖了，现在等股价起了又再买回。。什么策略。。哈哈哈
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HONG CHONG
其实EPF的买卖没有什么参考性，毕竟有不同的基金经理管理，有时候A基金经理买，B基金经理又跑去卖
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DDG SamDes
他们急着用钱就卖，大把资金，买到没什么地方买，就吃回头草哦。。。啊哈哈
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HONG CHONG
28 FEB 2024 ~这次的Q2业绩，没有惊喜，有点失望，也许以后的业绩你会很好，可是先说再见，有合理价位才考虑再回来

房地产>超过90%本地贡献
投资房地产>组合增加，租金越收越多
酒店>贡献不大，这个季度因为翻新而亏损
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Sky Liew
if pe10 back is 1 rm only o
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Gerbilg Rat
Bang on Sing-Johor and boulevard in Singapore
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